【前言】 随着“金三银四”的落幕，在4月，杭城无论新房还是二手房市场，成色均不错。其中，新房共成交了12955套，二手房成交了8597套，相比之下，二手房市场仍需努力，而从4月中旬开始，杭州楼市调控又有着重新趋紧之势。专家预期在稳定之后，市场将回归理性。

一、4月成交量相比去年明显增长

数据统计，截至4月30日15点，杭州4月市区（含富阳、临安）新房共成交12955套，环比3月的10662套增长21.5%，同比去年4月的9798套增长32.2%。3月和4月销量均破万，可以说这个“金三银四”的成色还是不错的。

4月份的推盘量也是今年以来的新高。截至4月30日15点，4月共7311套新房入市，环比增长12.6%。摇号报名人数49876人次，中签率14.44%，和3月基本持平。

二、二手房市场持续“小阳春”

四月二手房市场的成交量也不错。数据显示，截至4月30日15点，杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交量达8597套，与3月的8920套基本持平。

在4月，改善需求的购房者比例明显增多。每周成交量排名前十的小区中，均有4个左右小区的平均成交面积超过100㎡。

专家判断，虽然杭州的限购仍在，作为市场基础的刚需需求可能无法长久持续，但“小阳春”的行情或许还能持续一两个月，此后市场必将回归理性。

<4月楼房成交量排行>

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