相信大家都知道，杭州不但经济非常的发达，而且还很适合宜居，所以每年都吸引着很多人来到这里购房。而目前杭州房价是很贵的，很多人无力承担这么高的房价，所以纷纷大目光转移到余杭等地区。余杭是杭州管辖的区域，素有鱼米之乡，丝绸之府的称号。那么余杭二手房走势如何呢?下面类简单的介绍一下。

　　余杭二手房购买注意事项：

　　一、在过去的旧房交易中出现不少产权纠纷的情况,所以大家在购置旧房的时候第一就要查明房子的产权状况。作为购房者首先就要要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。值得注意的是产权不明晰的房子，就算是再好就不要购买哦,以免给自己带来不必要的麻烦。

　　二、旧房和新房在构造上是有区别的,有一些旧房改造过多次,所以房屋的结构不是很好。因此大家在选购时，应当了解房子的建造年代，现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。只有对房屋的结构做了充分了解后，才可以放心购买哦!

　　三、大家在购置房产的时候,除了要注意房子本身外,还需要了解房子周边的环境和生活配套设施。二手房一般地处市区地带，建筑密度大，周边环境已经形成多年，一般较难改变。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。

　　以上就是余杭二手房购买注意事项的一些介绍，文章仅供参考。不管怎么说，只有在购房前做足功课，才可以购买到合法、安全的房子，所以在购房的时候一定要注意。