杭州二手房成交量又“垮”了，连续四个月月成交下滑，原本还寄希望于后半年来冲冲业绩的二手房中介们，这可是又失望了。接下来小编给大家介绍一下余杭二手房的成交情况。

　　今年九月杭州共成交二手房3330套，环比8月下跌了31%，而对比今年5月成交高峰值，甚至连它的三分之一都还不到。再来看10月二手房成交，第一周成交98套，创下了十年来黄金周的新低。第二周共成交804套，相比第一周恢复了正常的成交量，但是这个数据依旧在低位徘徊。

　　而如果我们从同期来看，2017年9月成交9600多套，2016年更是成交1.5万套，2015年成交5000套，而2014年3354数据和今年基本持平。这不得不让人觉得这可能又是一个轮回，杭州的二手房又开始进入一个下行通道了。

　　现在的市场是在一个下行的阶段，从以往的经验中来看，其实现在还不是最惨的，比如说2011年的时候那一年的二手房主城区全年的成交量只有1.4万套，而我们今年3月份整个杭州八区的成交量有1.6万套，就是说2011年主城区一年的成交量没有现在一个月八区的成交量高，所以这个二手房市场的弹性是非常非常大的，我觉得现在可能正在走这样一个下坡路，应该还没有到谷底。

　　其实除了成交量的下滑另一个数据也能体现二手房市场的寡淡。目前杭州二手房的挂牌量已经增加到了5.6万套，挂牌持续走高，成交下滑，这一高一低之间足以体现如今市场的情况了。

　　那么在成交量下滑以后，二手房的价格有没有什么变化呢?我们记者也特地跑到了艮北新城区域去看一看，因为这里前不久刚刚经历了两个楼盘开盘。上周，公园1872开盘中签率29.76%，销售均价40400元/平米，天悦江湾开盘中签率26.71%，销售均价40200元/平米。现场天悦江湾的购房者直言，现阶段房东心态不太稳所以放弃了二手房，甚至有购房者说杨柳郡二手房要价五万，所以放弃了。一二手房价差五万?事实上真的是这样吗?

　　小编走访了附近的二手中介，得到的答复是在今年上半年行情好的时候，确实杨柳郡二手房的挂牌价将近了五万，但是市场行情风云变幻，只是过了三四个月，行情已经是急转直下了，9月他们店成交的一套杨柳郡单价是在四万四左右。虽然成交价格依旧和新房价格倒挂，但是两者的差距已经拉近了不少。店长还说上半年一家门店，就能成交近二十单，最近那就是断崖式的下跌了。

　　其实原来有一些急于买二手房的购房者是因为买不到新房，摇号中签率太低了，所以才会不得已接受了二手房，现在随着摇号中签率上升，这部分的客户有可能重新回到新房市场上去，正常情况之下在同一区域，品质更好的新房，应该是要比二手房更贵一些的，我觉得市场会逐步回归正常的。

　　接下来，值得注意的是在年底前，杭州还将有2.8万套的新房将交付，其中萧山区最多达到了1万套，余杭区次之达到了8千套，这些交付房源可都是2016年期间入市的项目，投资占比严重偏高，很多楼盘是集中在奥体、钱江世纪城、未来科技城等热门板块。届时等到2019年一季度这些房源办完产权证进入市场后，想必又会对二手房市场有一波新的冲击。

　　如果你是购房者你的选择是新房还是二手房?或者说再等等二手房的情况。小编的建议是大家可以节奏放缓，多看看房源。那么如果是你会怎么选择呢?希望今天小编介绍的内容可以帮到大家。