在生活中，很多人选择购买二手房，特别是房价特别高的杭州，闲林二手房就成为了很多人选择的圣地。但是很多人往往不知道在二手房交房时应该注意什么？下面小编就带大家了解下闲林二手房交房时注意细节。

    一、交房时要注意的细节问题

    1.买方是否已到税务局开具全额房款发票；

    2.新产证上是否已黏贴完税贴花和权证印花税；

    3.买方的买卖合同上是否已黏贴合同印花税；

    4.房屋内的电话是否已前往电信公司办理更名手续；

    5.是否已前往煤气公司办理煤气更名手续；

    6.是否已前往物业人理户名变更手续，结清上家与物业公司的各种费用；

    7.房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接；

    8.房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接；

    9.房屋的装修合同与装修发票，保修卡是否已交接；

    10.水、电、煤、有线电视、宽带等费用是否已结清。

    二、交房时要注意的其他问题

    1.一定要在“签合同”时就留存一笔“物业保证金”,防止房主拖欠物业费，水电燃气等费用，交割完毕后就付，哪里欠款就拿这笔钱补。

    2.若收房后发现，原业主有拖欠物业费索赔不成的情况下，可以要求中介机构先行垫付，然后授权中介公司去向原业主追讨。

    以上内容是关于闲林二手房交房时注意细节。相信以上内容会对大家有很大的帮助，因为很多人对于二手房交易都是门外汉，了解甚少。另外，大家也可以在网络上多多搜集相关资料，进行更加全面的了解。