如今每个地区的房价都是不一样的，尤其是像上海、广州等这些一二线城市，房价真的是很高，在当地居住的人们在买房时也是压力很大的。所以有些人还是选择了二手房。今天小编就帮大家介绍一下余杭二手房的成交知识。

数据显示，2011年余杭区二手房市场交易总量2664套，与去年的交易总量相比减少了48.93%;交易价格方面，有所上升，今年余杭区二手房交易均价达到10010元/平方米，较之去年9526元/平方米的均价小幅上涨了484元/平方米，同比上升5.08%。

在2011年余杭区二手房成交量与成交均价的变化与杭州主城变化十分相近。一月份延续了2010年底的市场回暖影响，成交量较高，达到574套，而随后的政策出台及春节影响，成交量便大幅下降，成交量月均不足200套。

在杭州主城区成交量较去年下降近55.71%情况下，今年余杭区成交量却与去年相比，减少不足50%。我爱我家市场研究中心认为：由于余杭区紧临杭州城区的西、北面，与主城区直接相通，在主城区有限的土地资源，造成新房开发较少，而余杭区近年却有大量的楼盘上市。并且余杭区价格优势也十分明显，相对于主城区2万元左右的市场均价，余杭区不足万元的价格，对消费者有强大的吸引力，因而成交量减少幅度少于主城区。

另外，由于余杭位于市郊，其受政策影响的因素较大，特别是在长期的限购限贷政策下，不少开发商已经提前打出降价促销的声音，降价潮由周边区域向市中心逐步蔓延，在这样的市场背景下，余杭的区二手房的降价风潮开始的时间较主城区提前，因而成交量的下降幅度较主城区略低。

此外，余杭的二手房成交均价仍保持上升趋势，但较去年，上升幅度已经大大减缓，我爱我家市场研究中心认为：由于余杭区位于主城区周边，其土地资源较为丰厚，因而物业类型中别墅、排屋的数量较主城区相比也更为丰富，在这些高端物业的成交带动下，其市场均价仍出现小幅上升。

以上这些有关余杭二手房的成交知识的总结，不知大家在看完之后都学到了多少知识呢。其实这些知识对于很多不熟悉的人们来说。这些知识都是有很大帮助的，所以大家对于以上这些知识都看看吧。