目前，在市面上出现了就多关于二手房税费的事项，对此很多人都在关注着一些关于二手房税费的问题，对此今日小编今日就来为大家分享一下。

　　如何减少二手房交易税费?二手房交易税费包括哪些税种?各税种的税率是多少?目前，我国二手房的交易税费主要有：营业税、个人所得税、土地税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。那么，二手房交易税费的收取标准是什么呢?

　　二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;

　　个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

　　二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。

　　(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(二套房按3%收取)

　　(2)营业税：房屋产权取得满二年的免征，未超过二年的按房价5.6%缴纳。

　　(3)土地税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　(4)个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算

　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

　　(6)房屋权登记费：80元。

　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

　　以上，就是关二手房交易税的问题分析，其实很多相关类型的二手房都需要一些交易税费，对此今日的文章希望能够帮助到大家。