对于二手房很多人都是熟悉的，而且如今选择二手房的人们也是越来越多，尤其是像上海。杭州等这些一线城市，选择二手房的人们更多，其中在杭州余杭区也是一个很不错的选择，那么余杭二手房在交房时有哪些需要注意的呢?

　　一、房屋保修期问题：房屋的保修问题是头等重要的事情，交房的时候应该检查二手房的基础建设年代和基本的建设工程技术问题;其次就是检查房屋的防水工程，例如卫生间、房间和外墙是否有渗透的现象;检查供热和供冷设备、检查房子的门窗和煤气是否都是正常的。

　　二、交接钥匙要注意接收全部钥匙，包括楼单元门钥匙、进户门钥匙、室内各房间的钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)的钥匙。

　　三、交接水、电、煤气、物业管理等费用在交房的时候特别要注意的就是有关房子的物业费管理的问题，水表和电表要仔细的结算，并且要查询是否有拖欠物业费的现象。关于宽带自己可以从新注册，最好要办理有关物业更名及结算物业管理费用，在交房时要确认原房住的户口已迁出，如果户口尚未迁出，应当书面约定迁出的截止时间和违约责任确认。

　　四、结清购买二手房的尾款一般购买老余杭二手房都是通过中介来进行房款交割的，但是小编要提醒大家的是，这样会有一定的风险，建议大家直接和房东面谈，进行直接交接;通过公证处交接通过公证处完成钱房的交接也叫做公证处提存。或者可以通过银行托管交易资金通过银行来托管交易资金，使交易过程更透明，给买卖双方更大安全保障。

　　以上这些有关余杭二手房交房时注意事项的总结，不知大家在看完之后都学到了多少知识呢。其实这些知识对于很多因为经济而选择二手房的人们来是有很大帮助的，所以大家对于以上这些知识都好好看看吧。