【前言】在刚刚过去的2018年，全国各地的房地产市场调控政策频出，房地产行业普遍资金压力增大，市场观望情绪渐浓。作为一项关系到国计民生的基础行业，上个月召开的中央经济工作会议再次强调“房住不炒”，这让市场看到了稳市场的预期。那么2019年，房地产市场究竟将有何表现，走势如何？行业还面临哪些重要问题，都有哪些解决方法？对此，小编特地找寻了相关资料，相信能给大家解除些疑惑。

一. 房地产发展空间仍然巨大

如何看待中国楼市的发展前景？首先必须读懂中国经济。经济的核心无非是产品和服务，只有产品和服务增加，并且被需求方所接受，经济才会增长。。

放眼全球来看，投资对中国经济增长的拉动贡献非常之高，以前更是如此，现在消费开始慢慢顶上来。中国投了大量的项目，包括铁路、公路、机场、房地产项目等等，中国用四十年时间走过了发达国家两三百年的发展历程，投资功不可没。投资项目多，就业机会就多，收入也会跟着增长。同时，因为中国单位面积投资强度大，基础配套设施不断完善，环境不断变好，所以土地价值会不断升值。

根据研究报告显示，未来房地产市场空间仍然巨大。持续提升的居民收入和城市化水平是房地产市场发展的根本驱动力。住房需求来源于人口增长和迁移、居住条件改善、城市更新。三大需求支撑中期市场空间：预计自住需求在2018年达到峰值14.5亿平方米后回落；2019、2020年分别为14亿、13.4亿平方米；2021-2030年年均11.9亿平方米。其中城镇常住人口增长、人均住房面积增长和城市更新改造带来的需求，占总需求的42.9%、52.7%和4.4%。如果同时考虑政策刺激因素，2019年楼市仍有望稳定发展，保持惯性高位运行。

二.房地产仍然是中国经济的压舱石和稳定剂

2018年是不平常的一年，由美国政府发动的贸易战给两国的经济都带来了重大的影响。专家作出判断，在中国经济面临巨大压力的情况下，房地产的作用愈加凸显。2019年，房地产仍然会成为中国经济的压舱石和稳定剂。专家认为，大家没有必要对中国的房地产行业丧失信心，特别是不要对2019年的房地产丧失信心。

综上所述，如今的房地产市场，高杠杆的时代已经过去，房住不炒的定位慢慢得到实现，这是房地产市场调控两年多以来一个良好的转变。在如今的现实环境下，房地产企业的多元化发展一是时代的需要，2019年刚需购房或许会很有利。

三. 房地产行业未来的四大机遇

2019年房地产机遇在于：

1.未来城镇化发展带来的机遇。未来至少有2～3亿人要进城，这对住房特别是中低价位、中小户型住房有强劲的需求；

2. 未来高质量发展带来的机遇。我国经济进入新时代的两大特征，一是各行各业都在解决还无法满足群众对美好生活需要所产生的不平衡不充分的矛盾；二是都在把高速增长转向高质量发展当作主要任务。就房地产而言，高质量发展不是被动选择，而是主动应战。而高质量的发展必定会拓展住房需求，因此，高质量发展既是压力也是动力。

3. 未来住房租货带来的机遇。加快发展住房租赁是解决新移民、新就业人群住房问题的重要方面，特别是长租公寓发展空间很大。长租公寓既能盘活工业地产、商业地产、老旧厂房、写字楼，也能推动公共配套的升级，极大改变消费者特别是年轻人的租住形态，为人们带来人性化、智能化的居住体验。

4. 未来养老地产带来的机遇。人口老龄化形成的养老产业和大健康产业的需求空间极大。

综上所述，在2019年，房地产行业的行情还是非常可观的，只要抓住时机，不放弃，就一定会有“守得云开见月明”的那天。

[上述信息部分数据来自互联网]

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