今年从一开始余杭二手房市场就开始降温，价格一路下跌。2月的二手房楼市可以说是风光无限，月度成交8868套，完美超车新房!单周(2月20日-26日)成交突破3000套，已经达到去年峰值水平!

　　然而进入3月，一纸限购令突如其来，威慑力立竿见影，3月2日单日成交1139套，3月3日跳崖式下跌到223套，3月5日仅签约90套，之后几天触底反弹，3月9日平缓回升到日签约440套，就像坐上了云霄飞车。

　　本地禁第三套，外地需两年社保的限购加码后，很多人一夜之间失去了房票，不仅是需求萎缩，部分想要“以旧换新”的购房者因为手中持有的房产证超过3张，出售后也无法按照原计划再买入，纷纷要求中介把挂牌出售的房源改成出租，如此一来供求端也受到打击。

　　买卖双方博弈之间，价格会产生怎样的变化?余杭热门二手房月度签约均价地图奉上，看看你家值什么价?

　　温馨提示

　　以下数据为透明售房网公布的签约均价，可能会受到签约房源套数、户型面积、物业类型或房东个人原因等因素的影响，请理智的网友酌情参考。

　　再来多看几套，比如临平南面，康城国际二手房最新一套87.45，卖出了123万，最近一个月成交均价13451元/平米，水景城11636元/平米，梧桐蓝山14430元/平米，风华苑10868元/平米;老城区的梅堰小区7140元/平米，丘山小区上个月有一套56.17元/平米卖出了32万，均价5696元/平米。往山北去，金都夏宫二手房最近一个月10689元/平米。连以前最便宜时候卖过4000多的东港花苑，也有10540元/平米的成交。金帝海珀11799元/平米，赞成香颂11144元/平米。

　　星桥街道紫桂公寓10356元/平米，桂花城10451元/平米。

　　在上一轮大涨过程中，有些拖后腿的塘栖房价如何?来看金石华城最近一个月成交均价7171元/平米，贝利栖溪公馆8135元/平米，栖溪望府7468元/平米，还算平稳，没有大起大落，成交活跃了点，价格微涨，大涨是没有了。

　　那么再看看西部，老余杭碧景园10813元/平米，圆乡名筑11738元/平米，高端点的金都西花庭17689元/平米。五常高速口下的美林公馆25306元/平米，西溪风情20788元/平米。

　　现在大家知道余杭二手房市场价格下降的原因了吧!希望今天小编的文章可以帮到大家，如果还有问题的话欢迎咨询网站在线老师。