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如何处理房产登记纠纷?
本站   2017/10/11 14:18:15


房屋在购买后一般是要进行房产登记,这也是为了保证自己的居住权益。购买房产后要按照流程来进行办理,这样也能够使房屋登记顺利办理,办理过程中如果遇到纠纷要了解处理方法。那么房产登记会产生纠纷吗?如何处理?我们来看看小编的相关介绍吧。

 

房产登记会产生纠纷吗

1、房屋登记机关未尽必要审查义务和合理注意义务,主观上存在过错。一是忽视了实体审查,违反了法定程序,比如在共有人不明和房屋权属存有争议的情况下,进行了权属登记;对有些房产在没有进行过初始登记的情况下,直接进行了转移登记。

2、在申请人未提供有关继承的相关文件证明的情况下,为申请人办理了变更登记;对申请人提供的登记材料的真实性、合法性和有效性未作全面审查的情况下,进行了确认登记。二是因工作过失导致房屋权属发生转移,侵害了当事人的合法财产权。

3、申请人故意隐瞒真实的房屋交易事实,提供虚假登记资料。多表现为,申请人提供伪造的身份证、户口簿等身份证明材料,或赠与、遗嘱公证书、放弃继承声明、未婚证明、办理登记委托书等骗取房屋登记;申请人与中介机构共同欺骗公证机关,骗取公证文书,办理权属转移登记。

房产登记纠纷如何处理

1、正确认识和准确把握案件规律。应当明确房产登记是对民事行为的认可行为,而不是对民事纠纷的处理行为。在立案时,应当引导当事人提出有效的诉讼,使纠纷通过诉讼路径得以解决。

2、在案件审理时,尤其是各当事人之间有亲属关系或房屋已被他人善意取得的案件,加强诉讼调解,在保障各方合法权益的同时,减少当事人的讼累。面对着房屋产权登记的纠纷,我们要非常准确的把握事件的整体的规律。明确其行为,通过法律来维护自己的权益。


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